การวางผัง

ต้องตรวจสอบขนาดของที่ดินสถานที่ก่อสร้างว่าถูกต้องตามผังโฉนดที่อ้างอิงไว้หรือไม่ ผนังบริเวณ ระยะแนวร่นของอาคารต้องสอดคล้องตามแบบก่อสร้างระบุ จำเป็นต้องตรวจเช็คแปลนพื้นชั้นล่าง ชั้นบน และผังหลังคา เพื่อให้ทราบถึงแนวส่วนยื่นของอาคารและแนวชายคา โดยสถาปนิกและวิศวกรจะต้องตรวจสอบความถูกต้องและให้คำแนะนำพร้อมกับต้องมีการวิเคราะห์สถานที่ก่อสร้างถึงอาคารข้างเคียงและที่ดินโดยรอบบริเวณ

งานเสาเข็ม

เสาเข็ม คือ โครงสร้างที่เป็นส่วนรับน้ำหนักของอาคารทั้งหมด จึงมีความสำคัญอย่างมากต้องได้รับการควบคุมดูแลจากผู้ควบคุมงานก่อสร้างและวิศวกร เพื่อจะได้ตรวจสอบและหาวิธีการแก้ไขในกรณีที่เกิดปัญหาเสาเข็มที่ใช้กับอาคารบ้านพักอาศัยแบ่งได้ 3 ประเภท ดังนี้ เสาเข็มกลุ่ม ใช้กับอาคารพักอาศัยที่มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก ความสามารถในการรับน้ำหนักต่อต้นมีไม่มากจึงต้องใช้เสาเข็มที่มีปริมาณมาก เพื่อเป็นการช่วยรับน้ำหนักจึงเรียกกันว่าเสาเข็มกลุ่ม วิศวกรผู้ออกแบบจะเป็นผู้คำนวณว่าจุดรับน้ำหนักนั้นๆ จะใช้เสาเข็มหน้าตัดความลึกและจำนวนเท่าไหร่ เทคนิคการทำงานสามารถใช้แรงงานคนใช้สามเกลอตอกหรือใช้รถแบ็คโครกดเข็มก็ได้

เสาเข็มตอก เป็นเสาเข็มคอนกรีตอัดแรงมีรูปแบบพื้นที่หน้าตัดเป็นรูปตัว I เข็มสี่เหลี่ยมเป็นต้น ใช้ปั้นจั่นในการตอกเสาเข็มในกรณีที่มีความลึกเกิน 10 เมตร จะใช้เสาเข็ม 2 ต้นต่อกัน วิธีการต่อเชื่อมนั้นจะเชื่อมโดยต่อปลอกหรือต่อเชื่อม วิศวกรจะเป็นผู้กำหนดน้ำหนักตุ้มและระยะการยกตุ้ม ความสมบูรณ์ของการตอกเสาเข็มลงดิน 10 ครั้งสุดท้ายว่าอยู่ในระยะที่วิศวกรได้คำนวณไว้หรือไม่ อีกทั้งต้องตรวจสอบตำแหน่งของเสาเข็มให้อยู่ในแนวพิกัดตามการวางผัง เสาเข็มเจาะ คือ เสาเข็มที่เจาะเอาดินออกจนถึงดินแข็ง (ชั้นทราย) ค่าเฉลี่ยความลึกโดยประมาณ 21.00 ม. โดยการใช้ชุดเสาเข็มเจาะต่อปลอกเหล็กลึกตามความยาวของเสาเข็มลงเหล็กแกนเสาเข็มเต็มความยาวเสาเข็ม เทคอนกรีตชนิดรับกำลังอัดสูง (วิศวกรเป็นผู้คำนวณ) การทำเสาเข็มเจาะนี้จะมีเสียงดังจากเครื่องจักรกลระหว่างการทำงาน แต่จะมีข้อดีคือลดการสั่นสะเทือนระหว่างการทำงาน ลดการเลื่อนตัวของดินเหมาะสำหรับอาคารที่ปลูกปลูกสร้างใกล้ๆ กัน

งานเสา

เสา คือ โครงสร้างที่รับน้ำหนักจากคานแล้วถ่ายน้ำหนักลงฐานราก ประเด็นที่เน้นในการตรวจสอบคือแนวดิ่งแนวฉากของเสา เหล็กแกนเหล็กปลอกของเสาต้องเป็นไปตามแบบ ถ้าต้องมีการทาบต่อเหล็กต้องต่อในส่วนที่เป็นช่วงคานระหว่างชั้น

งานคาน

คาน คือ โครงสร้างที่รับน้ำหนักในแนวผนัง รับน้ำหนักพื้นแล้วถ่ายน้ำหนักลงเสา การตรวจสอบงานทางวิศวกรรมจะมุ่งเน้นไปที่ขนาดพื้นที่หน้าตัดคานจำนวนขนาดเหล็กที่ระบุ รวมถึงงานระดับและงานระยะ

งานฐานราก

ฐานราก คือ โครงสร้างที่ทำหน้าที่รับน้ำหนักอาคารทั้งหมดแล้วถ่ายน้ำหนักลงเสาเข็ม ฐานรากมีความสำคัญอย่างมากดั้งนั้นรายละเอียดด้านวิศวกรรมต้องมีรูปแบบที่เป็นมาตรฐาน เช่น ระยะเหล็ก ขนาดเหล็ก ระยะคอนกรีตหุ้มเหล็ก ตาม วศท. กำหนด ความสะอาดและความถูกต้องตามแบบ กำหนดการทำงานในส่วนนี้ต้องได้รับการตรวจสอบจากผู้ควบคุมงานและวิศวกร

งานพื้น คอนกรีตสำเร็จรูป หล่อในที่

พื้นคอนกรีตสำเร็จรูป เป็นพื้นคอนกรีตอัดแรงการรับน้ำหนักต่อตารางเมตร วิศวกรจะเป็นผู้กำหนดเช่นอาคารบ้านพักอาศัยเท่ากับ 150 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ขนาดทั่วไปในท้องตลาดจะมีความยาว 1.00 – 5.00 เมตร ทำงานได้สะดวกรวดเร็ว กล่าวคือวางแผ่นพื้นตามแบบ วางเหล็กตะแกรงกันร้าวและเททับหน้าคอนกรีตหนาประมาณ 5 – 7 เซ็นติเมตร เพื่อเป็นการช่วยแผ่กระจายน้ำหนัก พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่ ใช้กับบริเวณพื้นที่ที่รับน้ำหนักมากหรือในบริเวณที่รับน้ำ เช่น ระเบียง ห้องน้ำ หรือดาดฟ้า พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กหล่อในที่นี้จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบการวางเหล็กเสริมพิเศษความหนาของคอนกรีต และถ้ามีความจำเป็นต้องผสมน้ำยากันซึม ควรเทคอนกรีตให้ครอบคลุมบริเวณคราวเดียว

งานผนัง

งานผนังโดยทั่วไป
– ผนังสำเร็จรูปจะใช้กับลักษณะบ้านสำเร็จรูป ต้องมีความชำนาญในการเคลื่อนย้ายและติดตั้งต้องมีเครื่องมือเฉพาะ เนื่องด้วยน้ำหนักและขนาดของชิ้นส่วนของผนัง
– ผนังก่ออิฐโดยทั่วไปพอจะจำแนกได้ 3 ประเภท ได้แก่ อิฐมอญ, อิฐบล๊อกซีเมนต์, อิฐมวลเบาซึ่งมีคุณสมบัติและเทคนิคการทำงานแตกต่างกัน อิฐมอญและอิฐบล๊อคซีเมนต์สามารถจัดหาได้โดยทั่วไป อีกทั้งปูนก่อปูนฉาบก็มีให้เลือกอีกมากมาย ช่างทั่วไปมีความเข้าใจและสามารถทำงานได้ง่าย ผนังมวลเบาต้องใช้เทคนิคและวัสดุเฉพาะ เช่นปูนก่อฉาบ แต่มีจุดเด่นในเรื่องของการอนุรักษ์ประหยัดพลังงาน

วงกบ บานประตู – หน้าต่าง

วงกบประตูหน้าต่างถือว่าเป็นช่องเปิดโล่ง สร้างความโล่งโปร่งสบายให้กับอาคารและยังทำให้รูปลักษณ์ของอาคารดูสวยงามขึ้นด้วย วัสดุที่ทำวงกบบานประตู-หน้าต่าง ในปัจจุบันที่นิยมใช้กันมี 3 ประเภท

1. วงกบและบานประตูไม้ จะให้ความสวยงามและดูดีเพราะมีลวดลายเป็นเอกลักษณ์ เฉพาะของชนิดไม้ที่เลือกมาใช้ แต่มีข้อเสียในส่วนของการยืดหดตัวของเนื้อไม้ เมื่ออุณหภูมิเปลี่ยน

2. วงกบทดแทนไม้ วัสดุทดแทนไม้มีหลายประเภท UPVC PVC วัสดุทดแทนไม้จะเรียบและสวยงาม ไม่เกิดการบิดงอเมื่ออุณหภูมิเปลี่ยน มีราคาสูง มีขนาดและสีให้เลือกไม่มากนัก

3. บานอลูมิเนียม จะมีความทดทานไม่ผุกร่อน ไม่มีปัญหาการโก่งงอ ไม่มีปัญหาปลวก ติดตั้งง่าย สวยงาม ซึ่งก็มีอยู่หลายประเภท เช่น อลูมิเนียมสีธรรมชาติ สีชา อบขาว เป็นต้น ต้องตรวจสอบหน้าตัดความหนาและวิธีการติดตั้ง เหมาะสมกับรูปทรงอาคารสมัยใหม่

หลังคา คือ ส่วนที่คลุมอาคารป้องกันแดด ป้องกันฝน ทั้งยังเป็นตัวบอกบุคลิกรูปลักษณ์ของอาคารนั้นๆ ด้วย หลังคาแต่ละประเภทมีคุณสมบัติเฉพาะแตกต่างกันไปมีรูปแบบให้เลือกหลากหลาย เช่น กระเบื้องหลังคาดินเผา หลังคากระเบื้องใยหิน หลังคาซีเมนต์อัดขึ้นรูป หลังคาดินเผาเคลือบเซรามิค หลังคาเหล็กเคลือบรีดลอน เป็นต้น สถาปนิกจะแนะนำเรื่องของหลังคาให้เหมาะสมกับรูปทรงของอาคาร

วัสดุปูพื้น

พื้นไม้มีหลายแบบ

– พื้นไม้ปาร์เก้ มีความสวยงาม เป็นธรรมชาติ ให้บรรยากาศที่ดูแล้วอบอุ่นเหมาะสำหรับส่วนพักผ่อน สีของไม้ขึ้นอยู่กับไม้แต่ละชนิด และกรรมวิธีและประเภทของสีที่เคลือบ

– พื้นไม้ลามิเนต เป็นพื้นไม้สำเร็จรูปที่ผลิตขึ้นมาเพื่อทดแทนไม้จากธรรมชาติผ่านขบวนการผลิตด้วยเทคโนโลยี ประกอบด้วยกันทั้งหมด 4 ชั้น คือแผ่นฟิล์มเคลือบผิวเพื่อป้องกันรอยขูดขีด แผ่นชั้นกำหนดสีสันและลวดลาย แผ่นไม้อัดแรงสูง และแผ่นฟิล์มป้องกันความชื้น ประกอบเป็นเนื้อเดียวกันด้วยความร้อนและแรงดันสูง ง่ายต่อการติดตั้งและการบำรุงรักษา เหมาะสำหรับพื้นบ้านและสำนักงาน

– พื้นกระเบื้อง มีรูปแบบขนาด สีสัน ลวดลาย ชนิดของพื้นผิว ความแกร่ง ความสามารถในการรับน้ำหนัก ดังนั้นการกำหนดลวดลายการออกแบบก็ต้องทราบรายละเอียดทั้งหมดที่กล่าว เพราะกระเบื้องก็เป็นสินค้าอีกชนิดหนึ่งที่ไม่มีการเก็บสินค้าไว้เป็นสต๊อกไว้มากนัก การสั่งซื้อกระเบื้องควรสั่งซื้อในจำนวนปริมาณที่เหมาะสมหากสั่งของล๊อตใหม่เข้าไปอาจจะได้กระเบื้องที่ผลิตคนละครั้งที่ทำให้สีอาจผิดเพี้ยนได้ พื้นหินธรรมชาติ จะสร้างบรรยากาศให้อาคารดูสง่างาม หรูหรา ดูแลรักษาง่าย ผิวหน้ามีความแกร่ง อีกทั้งทำให้อุณหภูมิภายในอาคารบริเวณที่ปูหินธรรมชาติเย็นสบาย ชนิดหินที่นิยมใช้กับบ้านพักอาศัย ได้แก่ หินอ่อน หินแกรนิต ซึ่งเป็นสีสันจากธรรมชาติ ผิวหน้าหินอ่อนจะดูดซับน้ำได้มากกว่าหินแกรนิต

งานฝ้าเพดาน

ฝ้าเพดาน คือ แผ่นวัสดุที่ปิดใต้หลังคาใต้พื้นชั้นบนมีประโยชน์ช่วยปกปิดโครงสร้างส่วนที่ไม่สวยงาม ช่วยซ่อนงานระบบไฟฟ้า ประปา ช่วยลดอุณภูมิใต้หลังคา อีกทั้งยังช่วยตบแต่งเพิ่มบรรยากาศภายในห้องให้สวยงามด้วยการเล่นระดับทำสูงต่ำเป็นต้น สำหรับฝ้าภายในอาคารนั้นจะนิยมใช้ฝ้ายิปซั่มบอร์ดโดยเลือกคุณสมบัติตามการใช้สอยตามส่วนงานนั้นๆ เช่น ห้องน้ำ หรือห้องที่มีความชื้นต้องเป็นยิปซั่มกันชื้น ฝ้ายิปซั่มบอร์ดธรรมดาใช้กับห้องโดยทั่วไป ฝ้ายิปซั่มฉาบฟรอยใช้กับห้องใต้หลังคาก็สามารถช่วยสะท้อนความร้อนได้ สำหรับฝ้าภายนอกอาคารนั้นมีวัสดุอยู่หลากหลายประเภทเช่นกัน ฝ้าไม้ธรรมชาติสวยงาม ยูพีวีซี อลูซิงค์ ให้สำหรับอาคารพักอาศัยสมัยใหม่ วัสดุฝ้าอีกประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมคือวัสดุทดแทนไม้

งานสี

องค์ประกอบความงามที่สมบูรณ์ของอาคารบ้านพักอาศัย งานสีจะเป็นตัวบ่งบอกบรรยากาศ บุคลิกของบ้านโดยรวมซึ่งมีสีให้เลือกอยู่มากมายดังนั้นควรปรึกษาสถาปนิก ขอยกตัวอย่างคุณสมบัติของสีน้ำอะครีลิกแท้ 100 % แยกออกเป็น สีทาภายนอก สีทาภายในอาคาร ชนิดกึ่งเงา ชนิดด้าน ยึดเกาะพื้นผิวผนัง ป้องกันการหลุดล่อน ปกปิดรอยแตกร้าว เช็ดล้างทำความสะอาดได้ วิธีการทำสีเริ่มจากการเตรียมผิวผนังให้สะอาดปราศจาก ฝุ่น ผง คราบปูน ต่อเนื่องด้วยการทาสีรองพื้น 1 เที่ยว และ Skim Coate ให้พื้นผิวเรียบเนียนก่อน และพิถีพิถันด้วยการทาสีทับหน้าอีก 2 เที่ยว